Bausparvertrag vorzeitig kündigen
Auch wenn nur die wenigsten Bauherren und Immobilienkäufer ihre Vorhaben über ein Bauspardarlehen finanzieren, so schließen dennoch sehr viele Menschen Bausparverträge ab. Schätzungsweise schließt jeder zweite Deutsche mindestens einen Bausparvertrag in seinem Leben ab. Allerdings stellen viele schon nach kurzer Zeit fest, dass sie den Vertrag überhaupt nicht benötigen bzw. kein Bauspardarlehen in Anspruch nehmen möchte und ihn deshalb kündigen möchten. Es gibt zahlreiche Leute die über eine Bausparvertrag Kündigung nachdenken. Diese ist problemlos möglich, wobei unterschieden werden muss, ob das Bausparguthaben oder ein Bauspardarlehen gekündigt werden soll. Da die meisten Leute den Vertrag vor der Darlehensphase kündigen möchten, soll diese Form der Bausparvertrag Kündigung zuerst erläutert werden. Die die Kündigung des Vertrags ist denkbar einfach und kann jederzeit auf schriftlichem Weg erfolgen. Dabei ist nur zu beachten, dass die Kündigungsfrist eingehalten werden muss, die von Bausparkasse zu Bausparkasse variieren kann. Bei den meisten Bausparanbietern verhält es sich so, dass das bestehende Bausparguthaben 6 Monate nach Erhalt des Kündigungsschreibens ausgezahlt wird. Wer seinen Bausparvertrag kündigen möchte, sollte aber im Hinterkopf behalten, dass ihm lediglich sein eingezahltes Guthaben ausgezahlt wird. Die Bausparprovision bzw. die Abschlussgebühr, die zu Vertragsbeginn eingezahlt werden musste, wird von den Bausparkassen nicht erstattet. Ebenso wenig werden staatliche Prämien und andere Leistungen ausgezahlt - sofern diese dem Bausparkonto bereits gutgeschrieben wurden.
Aus diesem Grund ist es häufig empfehlenswert, von einer Kündigung abzusehen und den Vertrag noch vollständig zu besparen, um sich das Guthaben nach dem Ende der Ansparphase zusammen mit den Prämien auszahlen zu lassen.
Ist eine Bausparvertrag Kündigung vorgesehen, die sich auf ein Bauspardarlehen bezieht, so kann diese bei fast allen Bausparkassen jederzeit vorgenommen werden. Im Endeffekt muss das Darlehen per Sondertilgung einfach nur abgelöst werden, was im Rahmen einer Umschuldung bzw. dem Wechsel zu einer Bank möglich ist. Man sollte aber genau überlegen, ob es Sinn macht den
Bausparvertrag zu kündigen, da die Vorteile eines Bausparvertrages, wenn er erst mal zuteilungsreif ist doch gravierend sind, wenn es um ein Darlehen geht. Die Finanzierungskonditionen sind hier meist deutlich besser als bei normalen Immobilienfinanzierungen.