Bausparvertrag
Für den Bausparvertrag sprechen in der heutigen Zeit, Renditen und flexible Vertragsformen Damit ist der Bausparvertrag in der heutigen Zeit eine wirklich bewährte Sparform, welche auch immer mehr Deutsche ihr Vertrauen schenken. Das kann mit immer wieder neu abgeschlossenen Neuverträgen eindeutig belegt werden. Damit eignet sich der Bausparvertrag gut zur Rücklagenbildung, damit die notwendigen Eigenmittel für den Kauf oder den Bau einer Immobilie bereitgestellt werden können. Jeder neue Bausparer schließt einen Vertrag über eine von ihm bestimmte Bausumme ab. Diese setzt sich aus ungefähr gleichen Teilen aus einem Guthaben und einem Darlehen zusammen. Zunächst wird in der Ansparphase ein regelmäßiger monatlicher Sparbetrag eingezahlt. Auf diese Einzahlungen bekommt der Sparer zwischen 2% und 4,5% Guthabenzinsen. Sind - je nach Tarifwahl - 40% bis 50% der Bausparsumme durch die Einzahlungen und Zinsen erreicht, dann haben Sie ein Anrecht auf ein zinsgünstiges Darlehen. Und somit beginnt die zweite Phase des Vertrages. Wenn Sie als Bausparer mit der Zuteilung dran sind, dann erhalten Sie auf einen Schlag die komplette Bausparsumme ausgezahlt. In der Darlehensphase tilgen Sie bei gleich bleibender Belastung das Baudarlehen. Der Zeitpunkt, an dem sich Ihr Bausparvertrag von der Raupe zum Schmetterling entpuppt ist der Zuteilungstermin des Bausparvertrages. Genau mit diesem Zeitpunkt ist die Ansparphase vorbei und Sie kommen in den Genuss der Darlehensphase. Nun beginnen einige der Vorzüge vom Bausparen erstmals zu greifen. Denn neben Ihren Guthaben bekommen Sie jetzt ein Darlehen mit günstigen Zinssätzen. Diese stehen bereits zu Vertragsbeginn fest und bleiben über die gesamte Laufzeit erhalten. Doch ist der Bausparvertrag genau dann reif für die Auszahlung, wenn Sie Ihr Traumhaus oder Ihr Traumgrundstück gefunden haben. In den meisten Fällen nicht, dann heißt es entweder weiter warten oder eine Vor- bzw. Zwischenfinanzierung in Anspruch nehmen. Bei einem Bausparvertrag gibt es verschieden Tarife, und mit diesen unterschiedlichen Tarifen kommen die Bausparkassen den ganz individuellen Wünschen Ihrer Kunden nach.
Diese Tarife unterscheiden sich im Allgemeinen durch die Höhe der Spar- und Tilgungsbeträge, welche von der individuellen Bausparsumme abhängen. Der Optionstarif, ist der Tarif für unentschlossene Sparer, die noch gar nicht wissen ob Sie jemals bauen werden. Nimmt man das Darlehen nicht in Anspruch so wird das Bausparguthaben rückwirkend mit bis zu 5% Zinsen ausgezahlt. Der Standarttarif ist der Tarif für jenen welche in etwa 6 bis 8 Jahren bauen wollen. Hier beträgt der monatliche Sparbetrag zwischen 4 bis 6 Promille der Sparsumme. Für Ihr Guthaben erhalten Sie etwa 2% Zinsen. Für ein Darlehen müssen Sie etwa 4% bis 5% Zinsen bezahlen. Schließen Sie Ihren Bausparvertrag in Zeiten von Niedrigzinsen ab, so sichert man sich Darlehenszinsen über die gesamte Laufzeit in gleich bleibender Höhe. Durch Sondertilgung besteht die Möglichkeit, den Einzahlungszeitraum und die Zinshöhe zu beeinflussen. Für solche Sondertilgungen leisten Sie Ihren monatlichen Raten zusätzliche Einzahlungen. Diese Variante kann eingesetzt werden wenn unverhoffte Einkünfte zur Debatte stehen. Wichtig ist darauf zu achten, dass die Sondertilgungen ohne Zusatzgebühren in Ihren Vertrag möglich sind. Bausparen wird staatlich gefördert.