Offene Immobilienfonds
Offene Immobilienfonds werden bei Anlegern immer beliebter. Es scheint sich herumgesprochen zu haben, dass man mit Immobilienfonds auch während schlechter Börsenzeiten gutes Geld verdienen kann. Zwar sind die Renditechancen weitaus nicht so groß wie bei Aktien, aber dennoch erzielen die guten Immobilienfonds bessere Renditen, als sie mit Tagesgeld- oder Festgeldanlagen zu erzielen wären. Deshalb treffen zunehmend mehr Privatanleger die Entscheidung, sich zumindest ein paar Anteile offener Immobilienfonds zur Beimischung in das Depot zu legen. Wer sich mit Immobilienfonds auskennt, der wird wissen, dass es neben offenen Immobilienfonds auch noch geschlossene Immobilienfonds gibt. Der größte Unterschied zwischen den beiden Fondsarten besteht darin, dass die Anteile der offenen Fonds jederzeit frei am Markt gehandelt werden können. Im Prinzip können sie andere Investmentfonds auch, jederzeit über die Börse gekauft und verkauft werden. Des Weiteren ist es so, dass die Fondsanteile gestückelt werden können. Somit können Anleger auch schon mit relativ kleinen Beträgen in Immobilien investieren. Bei den geschlossenen Fonds verhält es sich hingegen so, dass die Fondsanteile meist sehr groß sind und ein Erwerb unterhalb einer Region von 10.000 Euro nicht möglich ist - weiterhin sind Haltezeiten von einigen Jahren angedacht, wodurch eine Fungibilität der Anlage nicht mehr gegeben ist. Somit kann Privatanlegern, die kleinere Beträge in Immobilienfonds investieren möchten, nur der Rat gegeben werden, sich für ein Investment in offene Immobilienfonds zu entscheiden.
Weiterhin ist es so, dass auch nur bei den offenen Fonds die Möglichkeit besteht, Sparpläne abzuschließen. Wie bei anderen Fonds auch, berechnen die Investmentgesellschaften bei Immobilienfonds einen Ausgabeaufschlag. Weil die Renditen von Immobilienfonds nicht so hoch wie zum Beispiel bei Aktienfonds ausfallen, können diese durch Ausgabeaufschläge deutlich gemindert werden. Deshalb sollte man beim Erwerb von Fondsanteilen darauf achten, die Fonds mit vergünstigtem Ausgabeaufschlag zu erwerben. Denn auch offen Immobilienfonds können mit reduziertem Ausgabeaufschlag erworben werden. Es gibt durchaus mehrere Vermittler und Depotbanken, bei denen entsprechende Rabatte erhältlich sind.